Status: Verkocht
€ 630.000 k.k.
ALGEMEEN
In deze mooie straat in Rucphen staat deze prachtige vrijstaande woning met grote garage/werkplaats. De woning is in 1984 in eigen beheer gebouwd en de laatste jaren weer compleet onder handen genomen. Daarmee is de woning echt instapklaar te noemen waardoor je hem alleen nog maar hoeft in te richten. De laatste 10 jaar is onder andere de gehele boven- en benedenverdieping gerenoveerd, achter- en voortuin aangepast, spouwmuurisolatie aangebracht, zonnepanelen geplaats, en een airco gehangen. Samen met de open haard en kachel is het gasverbruik enorm laag en samen met de zonnepanelen mag deze woning zeker energiezuinig genoemd worden.
De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, heeft 171m2 woonoppervlakte en staat op een perceel van 560m2. De woning is ideaal gelegen, alle voorzieningen die u nodig heeft zijn snel en makkelijk te bereiken, zo zijn diverse winkels op loopafstand en staat u binnen een paar minuten in het centrum van Rucphen, ook diverse basisscholen en sportfaciliteiten zijn gelegen op korte afstand. Ook zijn de grotere steden makkelijk te bereiken, zo bent u in nog geen 15 minuten in Roosendaal en bent u binnen 30 minuten in het centrum van Breda.
INDELING
Via de nette onlangs aangepaste voortuin komt u het huis binnen langs de voordeur, hier komt u de hal binnen. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de slaapkamer met badkamer ensuite, de keuken en u vindt hier de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer en prachtige badkamer ensuite is vorig jaar geplaats en maakt deze woning compleet levensloopbestendig. De open keuken met een met spoeleiland geeft je alle gemakken die je zoekt in een keuken. Naast de keuken is de woonkamer, in deze woonkamer is meer dan genoeg ruimte om te relaxen bij de fijne open haard. Verder is er op de begane grond ook een grote kantoorruimte te vinden. Deze ruimte is op dit moment ingericht als kantoor waar gemakkelijk 2 ruime bureaus kunnen staan, maar is ook prima om te toveren tot speelkamer of extra slaapkamer. Aan de andere kant van de keuken is een bijkeuken ter beschikking.
Zoals eerder aangegeven kunt u de eerste verdieping betreden via de trap, gelegen in de hal. Als u boven bent ziet u aan u rechterzijde de grootste slaapkamer, en deze is met ca. 18m2 zeker ruim te noemen. De andere twee slaapkamers op de eerste verdieping bevinden zich aan de linkerzijde. Ook is op deze verdieping de tweede badkamer, deze badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafelmeubel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte.
Via een vlizotrap is de grote opbergzolder van de woning te bereiken.
TUIN
De voor- en achtertuin zijn onlangs vernieuwd en geven een fijne sfeer. Aan de woning is een mooie houten overkapping geplaats en achter in de tuin is nog een extra buitenruimte met overkapping. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek om te relaxen.
GARAGE
Op het perceel staat een grote garage met aansluitend een grote schuur/werkplaats. Een erg fijne ruimte om als werkplaats te gebruiken voor uw hobby of werk aan huis. Op de garage is nog meer bergruimte aanwezig.
KENMERKEN
- 171m2 woonoppervlakte;
- 560m2 perceeloppervlakte;
- Energielabel B;
- Instapklaar;
- Levensloopbestendig;
- 4 slaapkamers;
- Grote garage/werkplaats.
Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Energielabel B
Publicatie energielabel: 14-06-2022
(Gemiddelde vrijstaande woning in Rucphen)
(Gemiddelde vrijstaande woning in Rucphen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.41% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
© Cijfers afkomstig van het CBS
Rucphen is een gemeente tussen Roosendaal en Etten-Leur in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De gemeente telt 23.333 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 64,23 km² (waarvan 0,70 km² water).
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Eikenlaan 13
4881 AH, Zundert
Prettig en persoonlijk contact. Ook op niet standaard werktijden wanneer nodig wordt actie genomen.
1 maand geleden
Bekijk deze review
alle is naar wens verlopen goede begleiding
2 maanden geleden
Bekijk deze review
Sympathiek en deskundige makelaar Met verstand van de markt qua huizen en verkoop .aan te bevelen .
2 maanden geleden
Bekijk deze review