Woonoppervlakte
Circa 171 m²
Perceeloppervlakte
Circa 560 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)

Kerkstraat 5

4715 RN, Rucphen (Noord-Brabant)

ALGEMEEN
In deze mooie straat in Rucphen staat deze prachtige vrijstaande woning met grote garage/werkplaats. De woning is in 1984 in eigen beheer gebouwd en de laatste jaren weer compleet onder handen genomen. Daarmee is de woning echt instapklaar te noemen waardoor je hem alleen nog maar hoeft in te richten. De laatste 10 jaar is onder andere de gehele boven- en benedenverdieping gerenoveerd, achter- en voortuin aangepast, spouwmuurisolatie aangebracht, zonnepanelen geplaats, en een airco gehangen. Samen met de open haard en kachel is het gasverbruik enorm laag en samen met de zonnepanelen mag deze woning zeker energiezuinig genoemd worden.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving, heeft 171m2 woonoppervlakte en staat op een perceel van 560m2. De woning is ideaal gelegen, alle voorzieningen die u nodig heeft zijn snel en makkelijk te bereiken, zo zijn diverse winkels op loopafstand en staat u binnen een paar minuten in het centrum van Rucphen, ook diverse basisscholen en sportfaciliteiten zijn gelegen op korte afstand. Ook zijn de grotere steden makkelijk te bereiken, zo bent u in nog geen 15 minuten in Roosendaal en bent u binnen 30 minuten in het centrum van Breda.

INDELING
Via de nette onlangs aangepaste voortuin komt u het huis binnen langs de voordeur, hier komt u de hal binnen. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de slaapkamer met badkamer ensuite, de keuken en u vindt hier de trap naar de eerste verdieping. De slaapkamer en prachtige badkamer ensuite is vorig jaar geplaats en maakt deze woning compleet levensloopbestendig. De open keuken met een met spoeleiland geeft je alle gemakken die je zoekt in een keuken. Naast de keuken is de woonkamer, in deze woonkamer is meer dan genoeg ruimte om te relaxen bij de fijne open haard. Verder is er op de begane grond ook een grote kantoorruimte te vinden. Deze ruimte is op dit moment ingericht als kantoor waar gemakkelijk 2 ruime bureaus kunnen staan, maar is ook prima om te toveren tot speelkamer of extra slaapkamer. Aan de andere kant van de keuken is een bijkeuken ter beschikking.

Zoals eerder aangegeven kunt u de eerste verdieping betreden via de trap, gelegen in de hal. Als u boven bent ziet u aan u rechterzijde de grootste slaapkamer, en deze is met ca. 18m2 zeker ruim te noemen. De andere twee slaapkamers op de eerste verdieping bevinden zich aan de linkerzijde. Ook is op deze verdieping de tweede badkamer, deze badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafelmeubel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte.

Via een vlizotrap is de grote opbergzolder van de woning te bereiken.

TUIN
De voor- en achtertuin zijn onlangs vernieuwd en geven een fijne sfeer. Aan de woning is een mooie houten overkapping geplaats en achter in de tuin is nog een extra buitenruimte met overkapping. Zo heb je op elk moment van de dag een fijne plek om te relaxen.

GARAGE
Op het perceel staat een grote garage met aansluitend een grote schuur/werkplaats. Een erg fijne ruimte om als werkplaats te gebruiken voor uw hobby of werk aan huis. Op de garage is nog meer bergruimte aanwezig.

KENMERKEN
- 171m2 woonoppervlakte;
- 560m2 perceeloppervlakte;
- Energielabel B;
- Instapklaar;
- Levensloopbestendig;
- 4 slaapkamers;
- Grote garage/werkplaats.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
72 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
56 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
14-06-2022
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achteruin
215 m² (14,62 meter diep en 14,73 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Rucphen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 14-06-2022

Stroomverbruik per jaar

4280 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Rucphen)

Gasverbruik per jaar

1920 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Rucphen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,68% - Argenta Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,65% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.42% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-09-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Lijst van zaken

Vragenlijst Deel 2

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Rucphen

Totaal aantal inwoners
4710 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Rucphen

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Rucphen

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Rucphen

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Rucphen

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Rucphen

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Rucphen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Rucphen

Adressen per km²
432
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 4715 Gemeente kaart rucphen

Korte feiten over Rucphen

Rucphen is een gemeente tussen Roosendaal en Etten-Leur in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De gemeente telt 23.333 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 64,23 km² (waarvan 0,70 km² water).

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews De Huizenpraktijk

Kerkstraat 5, Rucphen

€ 630.000 k.k. - Verkocht